BOQ งานก่อสร้าง
อ่านอะไรให้ครบก่อนเทียบราคา

BOQ คืออะไร และทำไมยอดรวมอย่างเดียวไม่พอ

BOQ หรือ Bill of Quantities คือรายการปริมาณงานที่แยกงานออกเป็นหมวด เช่น งานเตรียมพื้นที่ ฐานราก โครงสร้าง สถาปัตยกรรม ระบบ และงานภายนอก พร้อมหน่วย ปริมาณ และราคา เอกสารนี้ช่วยให้เจ้าของโครงการมองเห็นว่าราคาที่เสนอครอบคลุมอะไร ไม่ใช่เห็นเพียงยอดรวมท้ายใบเสนอราคา

เมื่อต้องเทียบหลายเจ้า ควรให้ทุกเจ้าประเมินจากแบบ ข้อกำหนด และขอบเขตชุดเดียวกัน มิฉะนั้นราคาที่ถูกกว่าอาจเกิดจากการตัดบางรายการออก ไม่ใช่ต้นทุนที่ต่ำกว่าจริง

5 ช่องที่ควรตรวจทุกครั้ง

BOQ ควรสัมพันธ์กับแบบและสัญญา

รายการใน BOQ ต้องตรวจย้อนกลับได้ว่ามาจากแบบหรือขอบเขตส่วนใด หากมีการแก้แบบ ควรบันทึก revision และปรับ BOQ ให้ตรงกัน เมื่อเซ็นสัญญาให้แนบ BOQ และแบบที่อ้างอิงเป็นเอกสารสัญญา เพื่อป้องกันการตีความคนละชุดระหว่างเจ้าของโครงการ ผู้รับเหมา และผู้ควบคุมงาน

อย่าเทียบราคาแบบ “ยอดรวมชนยอดรวม”

ใบเสนอราคา 2 ใบที่ยอดต่างกันมากควรแตกดูทีละหมวด เช่น โครงสร้าง ระบบไฟฟ้า สุขาภิบาล หลังคา และงานตกแต่ง หากเจอหมวดใดต่ำหรือสูงผิดปกติ ให้ถามสมมติฐานที่ใช้ เช่น ปริมาณ วัสดุ วิธีทำงาน และสิ่งที่ไม่รวม วิธีนี้ช่วยลดความเสี่ยงเลือกจากราคาต่ำเพียงอย่างเดียว

ผูก BOQ กับงวดงานอย่างไร

งวดชำระควรสัมพันธ์กับผลงานที่ตรวจรับได้จริง เช่น งานฐานราก งานโครงสร้างแต่ละชั้น งานระบบฝัง งานสถาปัตย์ และส่งมอบ ไม่ควรแบ่งงวดจากระยะเวลาอย่างเดียว เพราะหากงานล่าช้าหรือมีการเปลี่ยนแบบ จะติดตามมูลค่างานที่ทำจริงได้ยาก