เลือกบริษัทรับเหมาก่อสร้าง นนทบุรี
ต้องดูอะไรบ้าง

1. ตรวจตัวตนบริษัทก่อนคุยราคา

เริ่มจากชื่อจดทะเบียน เลขทะเบียน ที่อยู่ ช่องทางติดต่อ และผู้มีอำนาจลงนาม ข้อมูลบนใบเสนอราคา สัญญา และบัญชีรับเงินควรสอดคล้องกัน หากใช้ทีมช่วงหรือผู้รับเหมาร่วม ควรถามให้ชัดว่าใครรับผิดชอบคุณภาพและการรับประกัน

2. ดูผลงานที่ใกล้กับงานของคุณ

งานบ้าน อาคาร รีโนเวท งานระบบ และงานถนนใช้วิธีควบคุมต่างกัน ขอภาพหลายช่วงของโครงการ ไม่ใช่เฉพาะภาพส่งมอบ และถามถึงขนาดงาน วัสดุหลัก ปัญหาหน้างาน และวิธีแก้ เพื่อดูว่าทีมเข้าใจงานประเภทนั้นจริงหรือไม่

ดูตัวอย่างได้จาก หน้าผลงานของ NGE ซึ่งแยกโครงการและภาพหน้างานไว้ให้ตรวจสอบ

3. ทำขอบเขตงานและ BOQ ให้เทียบกันได้

ใบเสนอราคาที่ถูกกว่าอาจไม่รวมรายการเดียวกัน ระบุงานรื้อ งานโครงสร้าง งานสถาปัตยกรรม งานระบบ วัสดุ การขนทิ้ง การทำความสะอาด และงานที่เจ้าของต้องจัดหาเองให้ครบ การเทียบราคาควรใช้แบบและขอบเขตชุดเดียวกัน

4. แบ่งงวดตามผลงาน ไม่ใช่ตามเวลาอย่างเดียว

กำหนดว่างวดหนึ่งต้องเสร็จอะไร ตรวจจากหลักฐานใด และใครเป็นผู้อนุมัติ ระบุขั้นตอนกรณีงานไม่ผ่าน การแก้ไข และผลของงานเพิ่มลดให้ชัดก่อนเริ่ม ช่วยลดความเข้าใจไม่ตรงกันภายหลัง

5. ถามว่าใครคุมหน้างาน

ขอชื่อผู้ประสานงานหลัก วิธีรายงานความคืบหน้า ความถี่เข้าตรวจ และช่องทางแจ้งปัญหา โครงการที่มีแบบวิศวกรรมควรดำเนินการตามขอบเขตวิชาชีพและเอกสารที่เกี่ยวข้อง ไม่ควรอาศัยคำรับรองปากเปล่าเพียงอย่างเดียว

6. อ่านเงื่อนไขส่งมอบและรับประกัน

สัญญาควรระบุระยะเวลาดำเนินงาน เหตุที่ขยายเวลาได้ ขั้นตอนตรวจรับ รายการเก็บงาน เอกสารส่งมอบ และเงื่อนไขรับประกันแต่ละประเภทงาน เก็บใบเสนอราคา แบบอนุมัติ หลักฐานชำระ และรายงานหน้างานไว้เป็นชุดเดียวกัน

คำถามที่ควรถามก่อนนัดสำรวจ

• รับงานประเภทและขนาดนี้หรือไม่
• ต้องใช้แบบหรือข้อมูลอะไรในการประเมิน
• ใครเป็นผู้ควบคุมและรายงานหน้างาน
• ใบเสนอราคารวมและไม่รวมอะไร
• ขั้นตอนงานเพิ่มลดและการรับประกันเป็นอย่างไร